今回でバトゥフェリンギの「コンドミニアム」紹介の最終回としたいと思います。
最終日はバトゥフェリンギ(ビーチエリア)のその他「サービス・アパートメント」3棟をまとめて紹介します。
最初は「フェリンギ・ムティアラ」
「ゴールデンサンズ・ホテル」前から山手に延びる「スンガイ・エマス通り」を150mほど山手に向かい、最初に右手にみえる建物が「フェリンギ・ムティアラ」
通称「ムティアラ」と呼ばれる11階建てのサービス・アパトメントの1階部分にはフードコート、銀行、ビューティー・サロン、インターネットカフェ、ベーカリー等の他、一般商店やオフィスがあります。
2階にはカット・サロン等もありますが、大半はオフィスで、残り部分に住居もあります。ですから、サービス・アパートメントは実質3階~11階部分ですね。
部屋の広さは700Sqフィートですので、やや小じんまりした感じですが3ベッドルーム2バスルーム。レンタル料金は家具付きて゜1ヶ月「RM800~」となっています。
知り合いの入居者の話では、セキュリティーやスイミングプール、スポーツジム等はありませんので、「初めて長期滞在する日本人には不向きかも知れない」といいますが、階下には生活に必要な施設が整っていますので海外生活にある程度慣れている方には便利で格安なサービス・アパートメントと云えるんではないでしょうか。
次は「エデン・パレード」
ゴールデンサンズホテルの向かいですので、バトゥフェリンギを一度でも訪問した方には馴染みの建物です。
1階にはKFCがありショッピングや両替、スーツやドレスをオーダーする場合に行ったことがある人も多いのでは?
でも、此処の3階以上もサービス・アパートメントになっていることを知っている方は少ないのではないでしょうか!
部屋の広さは「ムティアラ」と同じ700Sqフィート、3ベッドルーム2バスルームで1ヶ月のレンタル料金はRM900~となっています。
階下やすぐ近くで日常生活に必要なものは大抵揃いますので便利なロケーションにありますが、セキュリティーが万全とは言えませんので、初心者には不向きかも知れません。
最後は「ペナン・エマス・フラット(Pinang Emas Flat)」
場所はコンドミニアム「エデン・シービュー」のある坂を下った先にある、22階建て2棟からなるサービス・アパートメント。
地上階にはフードコートやミニマート、カットサロンもあり、チョットした買い物は此処で済ませることもできます。
現地の方と結婚している日本人女性も何人か住んでいますが、ミャンマーやバングラディシュ、インドネシア等周辺国からの出稼ぎ者等も多く住んでいてセキュリティーも万全ではありませんので、あまりお薦め出来ない物件というべきかも知れません。
部屋は700Sqフィート3ベッドルーム2バスルームで1ヶ月のレンタル料金は家具付きの部屋でRM700~となつています。
低い土地に建っていますので、眺望の良い部屋は高層階の一部のみ、大抵の部屋から海を望むことは出来ません。
広義な意味で「バトゥフェリンギ」地区とは、タンジュンブンガの最後の信号を過ぎると「バトゥフェリンギ」に入りますが、ここではビーチ・リゾートの「スリサヤンH」~「ベイビュー・リゾート」までを「バトゥフェリンギ」として紹介しております。
その他バトゥフェリンギ地区には「マービスタ」や「マイアミグリーン」等、日本人にも人気のコンドミニアムが多数ありますが、私は狭義のバトゥフェリンギ専門ですので、他の地区のコンドについては自分の脚で確認されるのが一番と思います。
マレーシア政府観光局の公式サイトでは、日本人長期滞在希望者向けに以下のような記述があります。
公式サイトですので概ね正確な情報と言えますが、私の実感からすれば「住宅」に関する情報については高設定のように思えます。
(以下、マレーシア観光局公式サイトより転載)
■ 滞在施設/住宅
長期滞在に便利なキッチン付きスイートタイプのホテルや、清掃やフロントサービスが付いたサービスアパートメントなどの利用が一般的です。料金は立地や部屋タイプによって異なりますが、夫婦2人で暮らす場合、寝室とリビングが付いたもので月額10万円〜のタイプが日本人には好まれているようです。
住宅
価格は物件はもちろん、地域によっても大きく異なります。ここでは主要都市のサービスアパートと賃貸アパートの目安をご紹介します。
◎サービスアパートメント
主に短~中期間滞在の方向けのホテルで、室内には簡単なキッチンやリビングルームが付いているのが特徴です。ハワイなどで「コンドミニアム」と言われているのがこれにあたります。ホテルと同じシステムを取っているのでフロントもあり、お部屋の掃除も毎日/隔日等で行われます。施設としてはプールやジム、洗濯室を併設している所も多数あります。1泊から宿泊可能です。中~長期滞在になると長期割引をしているところもありますので詳しくは各サービスアパートメントにお問い合わせください。
◎賃貸マンション(コンドミニアム)
日本でマンションと呼ばれる物件がマレーシアではコンドミニアムにあたります。
日本とは間取が少々異なり、バスルームを備えた寝室とリビングや寝室とは別に1~2の部屋があるのが特徴です。通常1ベッドルームですと、寝室+リビング+キッチン程度の間取となります。
契約期間はオーナーによってさまざまですが、基本的には長期契約となることが多いです。ほとんどの物件が長期契約(2~3年)にすると1か月あたりの家賃が安くなることから、短期間での契約ですと割高となる可能性があります。契約はオーナーと直接契約を結びます。
・コンドミニアム 家賃の目安 ※あくまでも参考です。
(www.iproperty.com.myより)
地域 価格/1ヵ月(RM) 価格/1ヶ月(日本円) 備考
KL(モントキアラ) RM3,000~RM10,000 83,000円~280,000円 3ベッドルーム
KL(ミッドバレー) RM2,000~RM5,000 56,000円~140,000円 2ベッドルーム
ペナン(ガーニードライブ) RM3,500~RM8,000 83,000円~225,000円 3ベッドルーム
2009年4月調査 RM1≠約27円
◎不動産を探す方法
不動産を探す方法は大きく分けて下記の4通りとなります。
1. 友人・知人の紹介
2. インターネットや新聞の広告から
※不動産検索のwebサイト例
「I」プロパティー
プロパティー・リンク
マレーシア・プロパティー
3. 不動産業者を通じて
4. 住みたいエリアを歩いて貸家(To Letの表示)を見つけたら、オーナーや仲介者に連絡して中を見せて貰う
◎特に水周りに注意を
不動産を賃貸する場合、必ず注意してもらいたいのが水周りです。マレーシアでは浴槽に浸かるという習慣がないので、バスタブが無い家が大多数です。また暑いのでお湯を使用する習慣もない為、多くのバスルームでお湯が使えない、という事もザラです。しばらくの期間は自身が実際住む家ですから、単に安いということだけでなく、アクセスや利便性、住み心地等を考慮して不動産を探しましょう。
※マレーシア政府観光局では不動産の紹介、斡旋は一切行っておりません。
(以上、マレーシア政府観光局のウェブサイトより)
マレーシア政府観光局←の公式サイトはこちらです。(青文字クリックでジャンプ)
その他のコンドの申込や問合せ先など詳細については、下の「青い文字」をクリックすると、紹介サイトにジャンプしますので、そちらをご覧ください。
ペナン島コンドミニアム・サービスアパート案内(Penang Property )
ペナン島コンドミニアム・サービスアパート映像
ペナン島上空から観たジョージタウンの全景